Mẫu hợp đồng mua bán đất nông nghiệp viết tay theo đúng quy định

Mẫu hợp đồng mua bán đất nông nghiệp viết tay là giấy tờ pháp lý thường gặp tại những khu vực còn gặp nhiều khó khăn trong vấn đề in ấn, đôi khi cũng có thể là do sự tin tưởng giữa hai bên. Vậy hợp đồng mua bán đất nông nghiệp viết tay cần có những thông tin gì? Nam Nhà Đất sẽ trả lời trong bài viết dưới đây. 

Hợp đồng mua bán đất nông nghiệp viết tay có được pháp luật công nhận không? 

Theo quy định tại điểm B, khoản 3, điều 167, Luật Đất đai 2013 hợp đồng mua bán đất nông nghiệp phải được lập dưới dạng văn bản; đồng thời phải được công chứng, chứng thực tại các cơ quan có thẩm quyền thì mới có hiệu lực. Ngoài ra, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được đăng ký tại UBND cấp huyện/quận tại nơi có đất. 

Như vậy, hợp đồng mua bán đất nông nghiệp dù có người làm chứng thì cũng cần phải được công chứng, chứng thực tại các cơ quan có thẩm quyền thì mới được pháp luật ghi nhận. 

Mẫu hợp đồng mua bán đất nông nghiệp viết tay cần có những thông tin gì? 

Soạn thảo hợp đồng mua bán đất nông nghiệp bằng cách viết tay không quá phức tạp, chỉ cần nắm được những thông tin bắt buộc phải có trong hợp đồng mua bán đất như sau: 

• Thời gian lập hợp đồng chính xác gồm ngày, tháng, năm.
• Thông tin chính xác của người mua và người bán gồm: Họ và tên, số chứng minh thư nhân dân hoặc căn cứ công dân, số điện thoại, địa chỉ sinh sống.
• Thông tin của người làm chứng (nếu có).
• Thông tin về lô đất chuyển nhượng: Vị trí, diện tích, hình thức sử dụng, hiện trạng sử dụng, thời hạn sử dụng. 
• Giá trị hợp đồng mua bán bằng số và chữ. 
• Phương thức thanh toán và thời gian thanh toán. 
• Quyền và nghĩa vụ của hai bên. 
• Trách nhiệm của hai bên khi vi phạm hợp đồng. 
• Phương thức giải quyết nếu xảy ra tranh chấp. 
• Cam đoan của hai bên tiến hành mua bán. 
• Chữ ký của hai bên mua bán và người làm chứng (nếu có). 

Xem thêm: Có nên mua đất nông nghiệp không?

Mẫu hợp đồng mua bán đất nông nghiệp viết tay tham khảo 

Dưới đây là mẫu hợp đồng mua bán đất nông nghiệp viết tay được soạn thảo bởi đội ngũ luật sư có nhiều năm kinh nghiệm xử lý các giấy tờ liên quan đến đất đai, anh chị có thể tham khảo để sử dụng: 

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

**********

HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT NÔNG NGHIỆP

Hôm nay, tại … vào ngày … tháng … năm … hai bên thực hiện thống nhất việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất với những nội dung như sau:

BÊN CHUYỂN NHƯỢNG (BÊN A):

Ông (bà): ……………….. Sinh năm: ………………..

CMND/CCCD/Hộ chiếu số: …………. Do……….. cấp ngày: ………..

Hộ khẩu thường trú: ……….

Cùng vợ (chồng) là bà (ông): ………………… Sinh năm: …………….

CMND/CCCD/Hộ chiếu số: …………. Do……….. cấp ngày: ………..

Hộ khẩu thường trú: ……….

BÊN NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG (BÊN B):

Ông (bà): ……………….. Sinh năm: ………………..

CMND/CCCD/Hộ chiếu số: …………. Do……….. cấp ngày: ………..

Hộ khẩu thường trú: ……….

Cùng vợ (chồng) là bà (ông): ………………… Sinh năm: …………….

CMND/CCCD/Hộ chiếu số: …………. Do……….. cấp ngày: ………..

Hộ khẩu thường trú: ……….

Điều 01: Quyền sử dụng đất chuyển nhượng

Bên A thống nhất và thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho Bên B đối với thửa đất có địa chỉ: …… được cấp ngày … tháng … năm … cụ thể như sau:

Diện tích thửa đất: …………… m2 – Tờ bản đồ số: ……………

Địa chỉ: …………………………………………………………………

Diện tích: ………………………… m2 (Bằng chữ: ……………)

Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng: …………… m2; Sử dụng chung: …… m2

Mục đích sử dụng: ……………………………………………………

Thời hạn sử dụng: ……………………………………………………

Nguồn gốc sử dụng: ……………………………………………………

Điều 02: Giá chuyển nhượng và phương thức thanh toán

Giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất của Bên A và Bên B thỏa thuận ấn định đối với thửa đất như trên cho Bên B được quy định ở Điều 01 của hợp đồng này là ………………………… VNĐ (Bằng chữ: …………………………).

Phương thức thanh toán: Bên B thanh toán cho Bên A thông qua phương thức …………………………

Điều 03: Việc giao và đăng ký quyền sử dụng đất

Bên A có nghĩa vụ chuyển nhượng các quyền và nghĩa vụ, các giấy tờ liên quan đến thửa đất chuyển nhượng được quy định tại Điều 01 của Hợp đồng này cho Bên B. Bên B có nghĩa vụ thanh toán cho Bên A theo đúng quy định tại Điều 02 của Hợp đồng.

Bên B có trách nhiệm đăng ký quyền sử dụng đất đối với mảnh đất được chuyển nhượng theo đúng quy định của pháp luật hiện hành.

Điều 04: Trách nhiệm nộp thuế và lệ phí

Thuế, lệ phí liên quan đến việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở theo Hợp đồng này do Bên B chịu trách nhiệm đóng.

Điều 05: Phương thức giải quyết tranh chấp hợp đồng

Trong quá trình thực hiện Hợp đồng này, nếu phát sinh tranh chấp, các bên cùng nhau thương lượng giải quyết trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi của nhau.

Trong trường hợp không giải quyết được thì một trong hai bên có quyền khởi kiện để yêu cầu toà án có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật.

Điều 06: Cam đoan của các bên

Bên A và Bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật về những lời cam đoan sau đây:

1. Những thông tin về nhân thân, về thửa đất đã ghi trong Hợp đồng này là đúng sự thật;
2. Thửa đất thuộc trường hợp được chuyển đổi quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật;
3. Đã xem xét kỹ, biết rõ về thửa đất nhận chuyển đổi nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này và các giấy tờ về quyền sử dụng đất;
4. Tại thời điểm giao kết Hợp đồng này: Thửa đất không có tranh chấp; và Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

5. Việc giao kết Hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc;
6. Thực hiện đúng và đầy đủ các thỏa thuận đã ghi trong Hợp đồng này.

Người chuyển nhượng (Ký, ghi rõ họ và tên)

Người nhận chuyển nhượng (Ký, ghi rõ họ và tên)

Nam Nhà Đất đã chia sẻ đến anh chị mẫu hợp đồng mua bán đất nông nghiệp viết tay theo đúng quy định của pháp luật. Anh chị có thể tham khảo để sử dụng, nếu cần tư vấn thêm thì có thể liên hệ với Nam Nhà Đất theo số hotline để được hỗ trợ giải đáp mọi thắc mắc. 

Đánh giá bài viết

source https://namnhadat.vn/mau-hop-dong-mua-ban-dat-nong-nghiep-viet-tay/